Veldbeemd 22 5551 GA VALKENSWAARD

Kenmerken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een verrassend ruime en relatief energiezuinige kluswoning met alle voorzieningen binnen handbereik in het prachtige en pittoreske Valkenswaard? Dan is deze woning op de Veldbeemd 22 echt iets voor jou!

Dit is je kans om eigenaar te worden van deze ruime woning met vier slaapkamers, een overkapping/carport en een zonnige tuin! In een rustig hofje met openbaar groen staat deze geschakelde hoekwoning, welke met een simpele renovatie binnen no-time om te toveren is tot een instapklare woning. Zo kun je van dit huis je thuis maken, geheel naar eigen smaak. Voor de auto- en motorliefhebber is de parkeergelegenheid een pluspunt en voor kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt.

Valkenswaard is een geliefde plek om te wonen, met scholen, winkels en bossen in de nabijheid. De vernieuwde N69 zorgt voor een goede verbinding met de High Tech Campus, VDL, ASML en diverse ziekenhuizen. Bus 317 brengt je richting Eindhoven, met het treinstation als eindbestemming. Aan de overzijde van de Damianusdreef, op een paar minuten lopen van huis, bevindt zich een leuke kinderboerderij met speeltuin.

Indeling:

Begane grond:

In de hal bevindt zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De aansluitende woon-/eetkamer is dankzij de grote ramen aan de oost- en westkant, een leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Op de vloer liggen plavuizen en de kast onder de trap biedt veel praktische bergruimte.

Vanaf het eetgedeelte is het een paar stappen naar de keuken, waar een eiken hoekopstelling en een vrijstaand keukenelement op je wachten. De aanrechtbladen en achterwand zijn van granietlook en de gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast zijn ingebouwd. In de aanbouw bevindt zich de bijkeuken/berging en de toiletruimte met fonteintje, beiden met een plavuizen vloer.

Eerste verdieping:

Een van de voordelen van deze woning is de ruimte op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer en vanuit de slaapkamer aan de voorzijde kijk je uit op een groen en rustig hofje.

De badkamer, met een raam in de buitengevel, is ingedeeld met een douche, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:

Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop/berging en de vierde slaapkamer, met een groot dakraam aan de achterzijde. Met een nokhoogte van bijna 3 meter en een oppervlakte van circa 10.5 m2 is dit een slaapkamer van goed formaat welke uiteraard ook omgetoverd kan worden tot werkkamer of hobbyruimte.

Tuin en bijgebouwen:

Aan de voorzijde zie je de voortuin, aangelegd met groen, en een korte oprit die naar een grote overkapping/carport leidt. Deze overkapping heeft een gesloten zijwand, dubbele deuren aan de voorzijde, en is open aan de achterzijde.

De diepe achtertuin is gesitueerd op het oosten. Er zijn twee terrassen en de dubbele schuur heeft een totale oppervlakte van circa 30 m2. De tuin zelf biedt veel mogelijkheden waaronder het creëren van een speelplek voor de kinderen, of het omtoveren tot bijvoorbeeld een loungeterras en/of een moestuin.

Bijzonderheden:

- Unieke kans tot het aankopen van een ruime en rustig gelegen kluswoning welke met een relatief kleine investering volledig naar eigen inzicht om te toveren is tot jouw nieuwe thuis!
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping
- Overkapping/carport en een dubbele schuur
- Mooie ligging in een rustig hofje met openbaar groen
- Energielabel B