Boekweitstraat 6 5025 KR TILBURG

Kenmerken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een verrassend ruime en goed onderhouden woning met alle voorzieningen binnen handbereik op een A-locatie binnen de ring en op loopafstand van het bruisende centrum van Tilburg? Dan is deze prachtige eengezinswoning op de Boekweitstraat 6 echt iets voor jou!

Wat een leuk huis is dit, binnen de Ring en op loopafstand van het centrum! In een rustige eenrichtingsstraat staat deze fraaie en goed onderhouden woning met een verrassend knusse tuin met veel privacy op het oosten. De woning beschikt verder over 3 slaapkamers, een functionele keuken en een uitstekende ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Inmiddels is dit huis bijna 100 jaar oud en dat staat garant voor sfeer, want paneeldeuren zijn behouden en eenmaal binnen voelt het dan ook direct als thuiskomen!

De kenner van Tilburg weet waar dit huis staat, vlak bij het Kromhoutpark en de winkelstraat Korvelseweg. Supermarkten, winkels en de bushalte zijn in de nabijheid en na een korte wandeling sta je in de bekende winkelstraten, bij een van de vele cafés of voor de deur van je favoriete restaurant. En ga je met de auto op pad? Er is een goede verbinding met de Ringbaan Zuid en Ringbaan West welke uitstekende connecties biedt met de snelwegen A58 & A65.

Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst springt de mooie karakteristieke tegelvloer gelijk in het oog. Deze vloer die ook in de woonkamer en keuken ligt, maakt de woning heel ruimtelijk en past bij verschillende interieurstijlen. In de woonkamer is tevens vloerverwarming aanwezig. Verder bevinden zich de meterkast met glasvezel aansluiting en slimme meters, en de trap naar de 1e verdieping zich in de hal.

Doordat de keuken naar de aanbouw is verplaatst, is de woonkamer een stuk groter geworden. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en er is genoeg plek voor een ruime zithoek, eettafel of je andere meubels.

In de keuken staat een wandopstelling in een frisse groene kleur, afgewerkt met een aanrechtblad voorzien van een kunststof toplaag met granietlook. De apparatuur is los geplaatst, dus je kunt eigen apparatuur neerzetten of wellicht creatief nadenken over het anders indelen van het geheel. Het grote raam en de lichtkoepel zorgen ervoor dat de ruimte ruim aanvoelt en maakt het geheel tot een fijne plek.

Vanuit de keuken is tevens de badkamer te bereiken, met mooi tegelwerk en een optimale indeling. Je hebt de beschikking over een ligbad/douche, wandcloset, wastafelmeubel en er is een aparte nis aanwezig voor de wasmachine. In het verlengde van de badkamer bevindt zich tevens een berging, welke te bereiken is vanuit de diepe tuin.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers te bereiken, die zich beiden uitstrekken over de gehele breedte van het huis. De slaapkamer aan de voorzijde doet op dit moment dienst als master bedroom en de kamer aan de achterzijde is thans in gebruik als kleedruimte. Voor een gezin is er dan ook genoeg plek, er past namelijk ook prima een garderobekast in de masterbedroom waarna de andere kamer in gebruik genomen kan worden als extra slaapkamer.

Tweede verdieping:

Aan de achterzijde van de woning is er een grote dakkapel geplaatst met veel natuurlijke lichtinval, waardoor de zolder is getransformeerd tot een fantastische slaapkamer. Met de houten dakconstructie in het zicht is dit een kamer met sfeer, goed passend bij de trapomheining van stoere steigerbuizen. Uiteraard kun je er ook voor kiezen om deze slaapkamer om te toveren tot (thuis)werkplek of een combinatie van, waarbij je meer dan genoeg ruimte hebt om kantoor te kunnen houden.

Tuin:

Vanuit de keuken loop je de ruime tuin in die op het oosten gesitueerd is. In het eerste deel, naast het brede pad, staan hortensia�s en in het achterste deel bevindt zich de knusse siertuin met een groot terras en veel privacy welke garant staat voor heel veel fijne zomeravonden.

Bijzonderheden:

- Centraal gelegen met alle voorzieningen + het centrum van Tilburg op loopafstand
- Drie ruime slaapkamers
- Moderne badkamer (begane grond)
- Ruime, lichte woonkamer met vloerverwarming
- Leuke tuin (oost) met berging en groot terras
- Grote dakkapel met veel lichtinval op de bovenste verdieping
- Glasvezel aanwezig
- Energielabel C