Vincent van Goghstraat 56 5671 GZ NUENEN

Kenmerken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een verrassend energiezuinig en ruim ingedeeld 3-kamerappartement met alle voorzieningen binnen handbereik op een A-locatie in het centrum van Nuenen?

Dan is dit prachtige en volledig instapklare appartement op de Vincent van Goghstraat 56 echt iets voor jou!

Op deze prachtige locatie in het sfeervolle Nuenen-Centrum bevindt zich dit ruime en volledig gemoderniseerde 3-kamer appartement. De diversiteit aan winkels maakt deze locatie tot een zeer gevarieerde en geliefde winkelstraat in het centrum. Het driekamerappartement is gesitueerd op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw, gebouwd in de jaren 80. Het appartement is fraai verbouwd, heeft twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een fijne loggia en een ruime privéberging op de begane grond.

Aan de overzijde van de straat bevinden zich een Albert Heijn, winkels, speciaalzaken, andere supermarkten en diverse horecagelegenheden. De auto en fiets kunnen vaak blijven staan, want het centrum biedt alles wat je nodig hebt. Scholen, sportvoorzieningen, een goede ov-verbinding met Eindhoven en de prachtige natuur rondom het dorp maken het plaatje verder compleet en maken Nuenen tot een zeer geliefde en gewilde plek om te wonen.

Indeling:

Appartementengebouw:

Tussen de dierenkliniek en het kantoor van een verzekeringsbureau bevindt zich de centrale entree van de bovengelegen appartementen. Achter de toegangsdeuren vindt je de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Via de trap is het appartement, gesitueerd op de eerste verdieping in no-time te bereiken. Bij het appartement hoort een privéberging (circa 5 m2), voor de fietsen en andere spullen.

Appartement:

Open de voordeur naar de ruime hal welke direct een gevoel van thuiskomen oproept. De warme visgraat pvc-vloer met hoge plinten welke in de woon-/eetkamer en keuken ligt, straalt een gevoel van luxe en hoogwaardige kwaliteit uit en brengt gezelligheid en sfeer met zich mee. Links in de hal, naast de meterkast, is de ruime hoofdslaapkamer met genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de moderne badkamer met een ruime douche, wandcloset, handdoekenradiator, wastafel en een grote spiegel. Fraaie, donkergrijze tegels zijn gecombineerd met wit stucwerk en in een hoek vind je de opstelling van de was apparatuur.

De woon-/eetkamer is een sfeervolle leefruimte met een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Grote ramen aan twee zijden zorgen voor veel lichtinval en met een drankje in de hand loop je zo naar de loggia. De kleuren op de muren passen goed bij de visgraat pvc-vloer en de fraaie keukenopstelling. De hoge kastenwand met koffiecorner biedt volop bergruimte, net als het kook-/spoeleiland. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd en aanwezig zoals een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer.

Bij het eetgedeelte bevindt zich verder een trendy zwarte schuifdeur welke toegang geeft tot de 2e slaapkamer welke op dit moment in gebruik is als een fraaie werkkamer. Deze ruimte leent zich naast slaapkamer/werkkamer uiteraard voor meerdere doeleinden zoals een kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Fraai detail is het glas-in-loodraam, aan de kant van de woon-/eetkamer die tevens voor extra lichtinval zorgt.

Loggia (balkon):

Vanuit de woonkamer is de loggia (ook wel balkon genoemd) te bereiken welke een mooi uitzicht biedt over de vele bomen in de straat. Ook zie je aan de rechterzijde het Vincent van Goghplein met zeer veel parkeermogelijkheden en aan de linkerzijde de contouren van de enkele prachtige panden aan het Park.

Bijzonderheden:

- Energielabel A (mogelijk rentekorting op uw hypotheek!)
- Instap klaar 3-kamerappartement in het centrum van Nuenen;
- Alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik;
- Loggia/balkon aan de kant van de Vincent van Goghstraat;
- Keuken geheel gemoderniseerd in 2024
- Moderne badkamer
- Voorbereiding voor een Quooker aanwezig
- Fraaie vloer- en wandafwerking;
- Gunstige ligging op de eerste verdieping (geen lift);
- Privéberging op de begane grond;
- Glasvezel aanwezig
- Ruime parkeergelegenheid;
- Intercom installatie aanwezig incl. app om op afstand deur te openen
- VvE bijdrage € 165,- per maand;