Heikampen 93 5672 SV NUENEN

Kenmerken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een verrassend ruime en energiezuinige woning met alle voorzieningen binnen handbereik op een A-locatie in Nuenen Zuid?

Dan is deze prachtige en instapklare woning op de Heikampen echt iets voor jou!

Wat een geweldige plek om te wonen in Nuenen-Zuid, in het hart van de groene en kindvriendelijke woonwijk De Heikampen! In een van de zijstraatjes, zonder doorgaand verkeer, staat deze goed onderhouden woning met een carport, vier slaapkamers en een tuin met overkapping op het oosten. De achtertuin grenst aan een plantsoen met speelgelegenheid waardoor je in de tuin veel privacy hebt. De woning kenmerkt zich verder door een verassend ruime woonkamer met open keuken en gezellige houtkachel, 4 ruime slaapkamers, en een badkamer op niet alleen de 1e maar ook op de 2e verdieping! Zo leent dit huis zich perfect voor zowel stellen als een gezin met kinderen.

De woning is zeer centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Een basisschool en peuterspeelzaal zijn gelegen op loopafstand en aan de Brabantring stopt bus 6, welke een goede verbinding heeft met het treinstation van Eindhoven. Verder woon je in de nabijheid van het overdekte winkelcentrum Kernkwartier en sportpark Wettenseind. De steden Eindhoven & Helmond bevinden zich op slechts 5-10 minuten afstand. De snelweg A2 richting ’s-Hertogenbosch is gelegen op circa 15 minuten en Eindhoven Airport op nog geen 20 minuten.

Indeling:

Begane grond:

Parkeer de auto onder de carport en loop naar de overdekte entree van deze geschakelde woning. In de ruime hal zie je de trapopgang, meterkast en genoeg ruimte voor een kapstok. De laminaatvloer ligt op de gehele begane grond en de recent gerenoveerde toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset, planchet en een stijlvol fonteintje.

Wat een sfeer, ruimte en lichtinval heeft de woonkamer! Met een lengte van ruim 9 meter is er genoeg plek voor al je meubels en dankzij de grote ramen aan de oost- en westkant valt er veel licht naar binnen. Tussen het zit- en het eetgedeelte hangt een fraaie houtkachel welke op de donkere dagen warmte en gezelligheid de huiskamer in brengt.

Via het eetgedeelte loop je de keuken in, met trendy patroontegels op de muren en een deur naar het overdekte terras in de achtertuin. De wandopstelling past qua kleur goed in het geheel en de keramische kookplaat en afzuigkap zijn ingebouwd. Tevens is er meer dan genoeg kastruimte aanwezig voor al je noodzakelijke kookgerei en servies.

Eerste verdieping:

Niet alleen op de begane grond, maar ook op de overige verdiepingen is duidelijk te zien dat het hier om een goed onderhouden woning gaat. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kastenwand en de derde kamer met een inbouwkast. Op bijna de hele verdieping ligt strak laminaat en ook op deze verdieping zorgen grote ramen in de ruime dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas voor een prettige lichtinval.

De badkamer is heel ruimtelijk ingedeeld met een wandcloset, dubbel wastafelmeubel, tweedeurs spiegelkast, een designradiator en een inloopdouche met glazen wand en deur. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de muren zijn, net als de vloer, geheel betegeld.

Tweede verdieping:

Verrassend is de indeling op de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de wasmachine en droger, een wastafel, douche en meerdere vaste kasten. Aansluitend grenst de vierde slaapkamer met een grote dakkapel en veel lichtinval die net als de overloop, ramen aan twee zijden heeft. Ook deze slaapkamer is voorzien van een kastenwand en op de vloer ligt wederom een strakke laminaatvloer

Zolder:

Op de overloop (tweede verdieping) bevindt zich een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Een tweede bergzolder is te bereiken via het luik op de eerste verdieping, in een van de slaapkamers.

Tuin:

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime carport met aangrenzend hieraan een leuk aangelegde en onderhoudsvriendelijke voortuin. De achtertuin is ingedeeld met een groot, overdekt terras middels een overkapping en een tweede terras naast de stenen (fietsen)berging. Verder is er her en der beplanting aangebracht in de tuin welke de tuin tot een sfeervol geheel maken. De berging achterin de tuin biedt meer dan genoeg ruimte voor het stallen van fietsen/motor/scooter en is voorzien van elektra. Aan de berging grenst een overdekt pad naar de poort, welke toegang geeft tot een pad en een plantsoen met speelgelegenheid voor de jongste inwoners van deze kindvriendelijke & groene wijk.

Bijzonderheden:

- Energielabel A ( mogelijk rentekorting op uw hypotheek! )
- 4 volwaardige en ruime slaapkamers
- Grotendeels kunststof kozijnen en HR++ glas daterend uit 2019
- Autoluwe straat dus heerlijk rustig wonen
- Overdekte carport aan de voorkant van de woning voor het parkeren van je auto
- Voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat
- 6 zonnepanelen
- Dak + vloer + spouwmuurisolatie aanwezig
- Alle noodzakelijke voorzieningen zoals supermarkt, sportactiviteiten, scholen ( zowel basisscholen als een middelbare school ), kinderopvang etc. in directe nabijheid